Ayez-vous avait Votre Contrôle Financier Récemment

Semble qu'il y ait toujours quelqu'un nous disant nous devrions obtenir un contrôle physique chaque année, ou à peu près Mais quand la dernière fois vous était-elle eue un contrôle financier ? Ou, avez-vous jamais eu celui ? Sinon, n'attendez pas ensuite plus longtemps. Voici un petit essai simple qui montrera si vous passez, ou si vous avez besoin d'une prescription pour ce qui vous inquiète.

Supposons que vous finissez l'école, le jeu autour pendant deux ou trois ans et à 20 ans, vous vous installez et obtenez “un travail réel”. Utilisant l'exemple ci-dessous, branchez dans vos numéros en place d'entre ceux dans l'exemple. D'abord, vous devez représenter quelle votre valeur nette présente est. (Et aucune tromperie, ou remplissage).

EXEMPLE :

Valeur nette présente 100,000 $.

Âge présent 40

Soustrayez (vieillissez-vous a commencé à travailler) 20

Réponse 20

Divisez la réponse (20) en votre valeur nette présente (100,000 $) et nous voyons dans notre exemple que vous avez accumulé une moyenne de 5,000 $ pendant chaque année que vous avez travaillé.

Comment font votre taux de figures ? Êtes-vous satisfaits de votre réponse ? Sinon, que faites-vous à son sujet ? Peut-être est maintenant un bon temps pour vous demander cette question. “Si je fais les mêmes choses cette année, que j'ai fait l'année dernière, où serai-je l'année suivante ?” Et si vous n'aimez pas la réponse, il est temps de faire des projets d'améliorer votre score. Ainsi que pouvez-vous faire pour améliorer votre santé financière ? Laissez-moi partager deux ou trois exemples qui ont travaillé très bien pour moi et vous donneront avec bon espoir quelques idées qui vous aideront.

Mais d'abord, indépendamment de ce que le travail vous avez, comment bien vous aimez votre travail et combien de cette paie de travail, vous devez avoir quelque chose produisant le revenu pour vous qui n'exige pas que vous soyez là. Vous devriez avoir le cash-flow entrant si vous dormez, la pêche, en vacances, ou trop malade pour travailler. Si votre seule source de revenu est de votre chèque de règlement suivant et vous perdez votre travail, combien de cash-flow vous aura-t-il entrant ? Si vous avez perdu votre travail demain, combien de temps pourriez-vous soutenir votre famille sur ce que vous avez maintenant ? Ceux-ci sont des questions sérieuses auxquelles vous devriez demander à vous-même. Et si vous n'aimez pas les réponses, commencer à faire des projets maintenant d'assurer votre avenir financier. Ainsi, que faire ? Pourquoi pas "Embaucher" quelques "employés" pour travailler pour vous. Et comment est la meilleure sorte d'employés que vous pouvez avoir ? DOLLARS!!!

Je considère chaque dollar j'investis un autre employé travaillant pour moi. Avec la gestion appropriée, chaque employé travaille 24 heures par jour, 7 jours par semaine. Ils n'appellent jamais malade, ils ne font jamais la grève (aucunes unions) et ils ne se plaignent jamais des conditions de travail. Et mes employés ne doivent jamais inquiéter d'être "minimisé la masse" non plus. Mais si je deviens paresseux, ou ne fais pas de bon travail de gérer mes employés, mon revenu diminuera et peut-être s'arrêter même . Donc vous devez développer la bonne discipline financière et des bonnes habiletés de gestion pour devenir les plus de vos "employés". Laissez-moi partager deux ou trois mes investissements pour vous donner une meilleure compréhension de ce que je veux dire.

CAS *1

J'ai récemment payé 17,000 $ pour un lot domestique mobile et le portable à la maison. (Juste les lots seuls dans ce parc vendent à $17,000-$20,000). Je m'attends vendre le portable à la maison à 6,000 $. Très probablement le portable à la maison sera vendu sur des termes avec des paiements mensuels pendant 2-3 ans. Ainsi bien que mes employés domestiques mobiles soient “des employés provisoires”, ils produiront le cash-flow excellent. Si je pratique la bonne discipline financière, j'utiliserai le cash-flow ils produisent et les trouvent un autre travail avant que leur travail provisoire ne s'écoule.

Si je vends le portable à la maison à 6,000 $, qui réduisent le coût du lot à 11,000 $. Les loyers de lot pour 275.00 $ mensuellement et monteront chaque année avec très peu, s'il en est tels le coût complémentaire. Et, sans moi devant être là. De plus, mes 11,000 employés seront des ouvriers de production à long terme, liquides. Et si je suis un bon manager, ils n'obtiendront pas jamais de journée libre qu'un conducteur d'esclave, huh ? Si je fais rien que la banque le cash-flow mensuel, ces 11,000 employés fournira une bonne décharge annuelle pour ma santé financière. Nous avons maintenant 29 lots, tout payé pour du cash-flow que notre “des employés provisoires” gagné pour nous. Ces lots produisent le cash-flow chaque mois et nous ne devons pas montrer jusqu'à sont payé. Nos "employés" font le travail et mon transporteur de courrier livre les contrôles. Comment le bonbon c'est.

CAS *2

J'ai juste acheté un autre portable à la maison pour 4,000 $, l'a vendu à 8,900 $, 1,000 $ en bas et une note pour 7,900 $, 306.11 $ payables mensuellement pendant 30 mois. Donc j'ai maintenant 3,000 autres "employés" travaillant pour ma santé financière. (A Juste obtenu le premier contrôle de cette affaire et il m'a fait se sentir chaud partout. Quelle grande liasse d'employés).

C'était une référence du manager de parc. Il n'y avait aucun signe de vente posté, ou n'importe quelle indication la maison était pour la vente. Si le manager n'avait pas appelé, je n'aurais jamais probablement su que cette maison était pour la vente. Je ne peux pas vous dire combien d'affaires celui-ci le manager ont jeté ma voie au cours des années. Et, je ne peux pas souligner trop comment important il doit construire un bon rapport avec les managers de parc. Je regarde le manager de parc comme l'oie qui livre les oeufs d'or.

CAS *3

Parc différent, même scénario. De nouveau, aucun signe de vente posté et aucune façon de savoir la maison n'était pour la vente. Le manager de parc m'a non seulement attribué cette affaire, mais a pratiquement négocié le prix d'achat de 2,500 $ avec le vendeur. La maison a été vendue dans 10 jours à 6,750 $, 500 $ en bas et une note 166.90 $ payables pendant 48 mois. Donc j'ai maintenant 1,750 autres "employés" travaillant pour ma santé financière.

Ces trois affaires produiront quelque part autour de 1,000 $ par mois, mais je ne dois pas montrer jusqu'à sont payé. Accordé, le portable à la maison note payera bientôt, mais cela me donne l'abondance de temps pour créer plus d'affaires et mettre plus "d'employés" pour travailler. Si j'ai travaillé "un travail" combien d'heures je devoir travailler pour gagner 1,000 $. Et même si c'était un travail que j'ai aimé, ce travail prendrait le temps de valeur que je pourrais dépenser pour créer plus d'argent comptant produisant des affaires comme je viens de décrire. Aussi, avec un travail, je ne pourrais pas être capable de passer mon examen de santé financier annuel.

Je couvrirai encore un idée pour vous pour considérer qui améliorera énormément votre position financière, particulièrement quand vous atteignez l'âge de la retraite. Et cela a un rapport avec le pouvoir de composition. Si vous ne comprenez pas entièrement l'effet stupéfiant de composition, laissez-moi vous recommander vivement de faire tous ses efforts pour apprendre et utiliser ce pouvoir. Si vous faites, vous mettrez à la retraite une personne riche. Sinon, vous avez une chance excellente de fin comme la majorité des gens qui ne comprennent pas et utilisent ce pouvoir de composition... PAUVRE.

Faisons un exemple d'un moi IRA adressé. Supposons que vous ouvrez IRA à 20 ans et vous mettez 2,000 $ dans votre IRA chaque année pendant les 10 ans suivants. Supposons aussi que pendant ces 10 ans, votre IRA gagne 10 % (je sais que vous pouvez apprendre à faire beaucoup mieux, mais voyons ce que juste 10 % feront). Après 10 ans, votre IRA vaudra 31,874 $ et vous aurez 30 ans. Si vous ne mettez jamais un autre dixième de dollar dans cet IRA et l'avez juste laissé seul pendant les 30 ans suivants et il a fait la moyenne le gain 10 % chaque année, vous auriez les économies de 556,182 $ à 60 ans.

Pour tenir il simple, si vous investissez 31,874 $ aujourd'hui et cela gagne 10 % pendant les 30 ans suivants, cela 31,874 $ ont transigé à plus d'une MOITIÉ DE MILLION DE DOLLARS. Maintenant, regardez ce qu'il sera si vous pouvez le faire mêmes 31,874 $ gagnent 12 %, juste 2 % plus. À la fin de 30 ans, vos 31,874 $ transigeront à 954,942 $, presque doubles. À 15 %, ce sera 2,110,235 $. Et si c'est Roth IRA, vous ne devrez pas d'impôts quand vous commencez à dépenser votre argent quand vous vous retirez. (Les contributions de Roth IRA sont faites avec après des dollars fiscaux).

Mais comment vous gagnez votre argent, vous devriez investir au moins 2,000 $ par an dans un certain type de fonds de retraite et oublier que c'est là. C'est seulement 40 $ chaque semaine, ne dites pas donc que vous ne pouvez pas vous le permettre. Si vous ne pouvez pas vous permettre d'investir 40 $ par semaine maintenant quand vous êtes sains et le travail, pour être riches quand vous vous retirez, assurez-vous donc que vous faites toutes les choses que vous voulez faire avant que vous ne vous retiriez. Parce que vous n'aurez pas d'argent pour faire quoi que ce soit après que vous vous retirez.

Si vous développerez seulement et la pratique des bonnes habitudes financières, aurez un bon plan d'investissement et la bonne discipline financière pendant vos années travaillantes, vous ne devrez jamais vous inquiéter de l'échec de votre examen de santé financier. Et plus tôt vous commencez, le plus aisé de vous sera quand vous vous retirez. Chaque mois vous attendez vous coûtera beaucoup de dollars futurs. Trouvez donc votre niche et sont commencé MAINTENANT! Le monde est plein des pauvres gens qui ont attendu.

Lonnie Scruggs

Lonnie Scruggs a possédé, loué et a géré ses propriétés de location propres pendant 24 ans. Il est devenu un brûlé - du propriétaire, a vendu toutes ses propriétés de location et a commencé à investir dans des notes escomptées. Il s'est bientôt développé sa spécialité propre dans le portable utilisé à la maison note, avec peu de compétition et le gain cède haut . Lonnie Scruggs dit tout et partage ses secrets intérieurs dans ses livres et le cours d'enseignement par correspondance.

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