Devriez-vous Faire Immobilier À plein temps ? Immobilier

Beaucoup de gourous immobiliers auto-acclamés déclarent que chacun devrait quitter leurs emplois et sauter immédiatement dans le placement immobilier à plein temps. Ils revendiquent souvent des résultats incroyables d'étudiants avec peu d'expérience. Nous voudrions avertir que des décisions changeant vie ne sont pas d'habitude simples et que le placement à plein temps n'est pas pour chacun. Discutons un certain pour et contre d'à plein temps contre le placement à temps partiel.

L'entrée dans la profession immobilière sur une base à plein temps offre plusieurs avantages sur un engagement à temps partiel. Étant couronné de succès exige que vous développiez la connaissance dans beaucoup d'aspects d'immobilier et plus de temps concentré l'immobilier mène à la connaissance plus grande. Plus votre pour apprendre, plus vous gagnez, puisque vous ne devez pas compter sur tant de services professionnels ou associés pour l'aide. Vous apprenez aussi à reconnaître une affaire (ou un faux) plus rapidement, qui vous donne plus de temps pour faire plus d'affaire ou dépenser avec votre famille.

Comme un investisseur à plein temps, vous travaillez vos heures propres. Quand nous disons "à plein temps", qui peut signifier ainsi peu comme vingt heures par semaine si vous êtes bons à la découverte d'affaires. Le reste de votre temps peut être dépensé poursuivant d'autres vocations ou des passe-temps. Ou, si vous êtes si inspirés, vous pouvez travailler quarante ou plus heures et utiliser le cash-flow supplémentaire pour acheter des propriétés de location ou diversifier vos tenues dans le marché boursier. C'est que vous devez satisfaire vos besoins de cash-flow avant que vous ne puissiez commencer "à investir" votre argent.

Un point final que vous devriez considérer consiste en ce si vous voulez être "indépendants". Si vous travailliez toujours pour quelqu'un d'autre, étant votre patron propre semble très attirant. Dans certains, des respects, ce n'est pas tout à fait la vérité. Étant vos moyens de patron propres étant un comptable, comptable, clerc de réserve, réceptionniste et directeur de bureau tout-en-un. Vous devez traiter des déclarations de revenus, la feuille d'émargement, des provisions de bureau, le service après-vente, des factures et toutes les bagarres autres qui viennent avec une affaire. Vous n'avez pas d'amis pour bavarder avec au refroidisseur d'eau. Vous n'avez pas l'assurance-maladie payée, une voiture de fonction et des 401 (k). Vous prenez vos problèmes à la maison avec vous chaque nuit.

Ressemblez à l'amusement ? Il est, une fois que vous apprenez comment surmonter votre temps et diriger votre affaire. Étant le maître de votre vie propre et carrière vaut bien les autres bagarres de traiter avec votre affaire propre.

L'investisseur à temps partiel tient "un travail régulier." Cela peut être par le choix ou pour l'instant jusqu'à ce que ses entreprises immobilières introduisent assez d'argent comptant pour quitter son travail. Si c'est la dernière raison, ne quittez pas votre travail parce que "le gourou" immobilier vous a dit ainsi. Quittez votre travail quand il ne vaut pas le revenu qu'il vous apporte. Autrement dit, si vous faites plus d'argent par heure donnant un petit coup aux propriétés sur le côté, vous êtes au point qu'où votre travail régulier est de valeur vous l'argent. Seulement alors, est cela le temps pour renoncer!

Un des avantages de partir à temps partiel est que vous pouvez maintenir le cash-flow en apprenant l'affaire. Il peut prendre des semaines ou probablement des mois pour trouver votre première affaire. Cette même affaire peut prendre plusieurs mois pour tourner autour, particulièrement si vous décidez de le fixer et lui vendre la vente au détail. Pensez deux fois avant le récit de votre patron que vous laissez; vous aurez l'abondance de temps pour faire le commutateur de carrière une fois que vous avez l'expérience immobilière. Vous pouvez, d'autre part, aimer votre occupation. S'il en est ainsi continuez à y travailler et investir dans l'immobilier sur le côté.

Le meilleur scénario de cas, si on vous épouse, doit faire un conjoint travailler un travail régulier. L'autre conjoint travaille l'affaire immobilière pour créer la richesse, le revenu de retraite et un fonds de collège agréable pour les enfants. Bien sûr, au marché d'aujourd'hui, vous pourriez être licenciés en raison des circonstances imprévues. Si vous gagnez le revenu complémentaire donnant un petit coup aux maisons et investissez les revenus dans des propriétés de location, vous serez couverts si votre revenu principal est perdu. C'est particulièrement le cas pour des femmes mariées qui précèdent souvent une carrière et lèvent une famille, seulement se trouver divorcés sans moyens de gagner sa vie. Nous ne voulons pas sembler cyniques du mariage, mais avec un taux de divorce de cinquante pour cent en Amérique, il n'endommage jamais pour avoir un système pour faire de l'argent.

Quelqu'un avec un travail à plein temps a tendance à avoir peu de temps libre pour se concentrer sur l'immobilier. Un employé à temps partiel devrait apprendre la plupart des mêmes habiletés qu'un plein minuteur. Ainsi, l'inconvénient clef aux propriétés donnantes un petit coup sur une base à temps partiel est qu'il prend le sacrifice pour apprendre l'affaire. Quelque chose doit donner; des week-ends de télévision, paresseux, des passe-temps sans signification et même quelques activités de famille doivent être compromis. Comme avec n'importe quelle éducation, temps passé apprenant de l'immobilier apportera sa récompense propre, particulièrement si les gens dans votre vie comprennent vos buts et votre plan de réaliser ces buts. Si on vous épouse, assurez-vous que votre conjoint lit ce matériel avec vous et participe au processus d'amusement de faire de l'argent.

Les gens sont séduits à l'immobilier à cause du dollar rapide qu'il promet. Ne tenez pas votre souffle, vous ne deviendrez pas riches rapides. un "La nuit la sensation" prend d'habitude environ cinq ans. Plus de quatre-vingt-dix pour cent des gens qui prennent un séminaire immobilier quitté après trois mois. Le placement d'immobilier devrait être traité avec le sérieux d'une carrière. Il prend des mois, même des années pour une affaire pour cultiver des clients et avoir une vie de son propre. Vous devez le traiter comme une autre affaire.

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