Devriez-vous Utiliser une Clause de Frais du procès ?

La plupart des contrats immobiliers "standard" et baux contiennent des dispositions qui exposent quelque chose à l'effet, "s'il y a une discussion quant à l'accord, la partie de victoire a droit aux honoraires d'avoué". Est-ce que c'est une bonne idée ? Bien, oui et non. D'abord, comprenez que la cour n'attribue pas généralement aux honoraires d'avoué à la partie de victoire dans un procès. Il doit y avoir disposition statutaire spécifique ou une clause dans l'accord discuté qui appelle aux honoraires d'avoué. De plus, une cour peut accorder des honoraires d'avoué où il y a "la mauvaise foi" de la part d'un des plaideurs, mais les juges mettent rarement en application cette règle.

Si vous devez poursuivre en justice une autre partie à un bail ou contracter sur 100 $, cela semble à peine le valant de l'effort si vous devez payer à votre avocat 2,500 $ pour intenter le procès. Dans de tels cas, la partie opposée peut vous feuilleter son nez et dire, "poursuivez-moi en justice si". Le système de cour est très injuste envers le pauvre à cet égard. Cependant, si vous êtes le défendeur potentiel, il travaille dans votre faveur si quelqu'un pense à la poursuite en justice de vous pour une certaine raison fausse et vous savez qu'ils ne peuvent pas se permettre un avocat. Ainsi, devriez-vous toujours insérer une clause de frais du procès dans chaque contrat ou bail que vous signez ? Bien, cela dépend sur si une telle clause est en vigueur à votre avantage. Par exemple, si vous êtes un propriétaire, les chances sont vous poursuivra en justice votre locataire pour la non-exécution du bail, non vice versa. Ainsi, ayant la capacité d'obtenir des honoraires d'avoué si vous gagnez êtes à votre avantage. Bien sûr, cela peut être futile, puisque n'importe quel jugement peut être non percevable, si pour 100 $ ou 10,000 $. Mais, si vous pensez vous pouvez rassembler un jugement, allez en avant et mettez la clause dans votre bail.

Un autre exemple pourrait être un contrat d'achat avec un vendeur dans la forclusion. Supposons que vous avez un accord pour acheter une propriété d'un vendeur qui est près de l'insolvabilité. S'il contrevient à l'accord, vous pouvez poursuivre en justice, mais qu'obtiendrez-vous ? D'autre part, s'il peut convaincre une cour que VOUS êtes dans l'infraction, vous pourriez perdre et terminer de payer SES honoraires d'avoué. Ainsi, vous pouvez voir comment une clause de frais du procès peut travailler contre vous. Si vous entrez dans une discussion avec un vendeur ou un acheteur et ils ne peuvent pas se permettre un avocat, vous réduisez votre risque si quelque chose va mal. Souvenez-vous, si vous avez raison ou faux dans vos actions impliquant une affaire immobilière, il est ce qui est prouvé dans la cour qui importe. En ayant l'abondance d'expérience de procès, je peux vous dire qu'allant devant les tribunaux est un jeu - parfois vous gagnez, parfois vous perdez et la vérité et la justice a peu de commun avec cela.

Finalement, quelques accords déclareront que si une partie doit mettre en application l'accord dans la cour (par exemple, le propriétaire dans un bail), le propriétaire a droit à l'avocat aux honoraires. Beaucoup de cours appliqueront les règles dans l'ordre inverse, même si l'accord n'expose pas explicitement . Ainsi, vous ne pouvez pas nécessairement limiter des frais du procès si une partie gagne, mais pas l'autre. Comme avec n'importe quelle transaction, vous pourriez consulter avec un avocat avant l'élaboration de n'importe quel accord dont vous êtes incertains.

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