Neuf Caractéristiques d'Investisseurs Immobiliers Couronnés de succès

Dans mes 10 ans dans l'affaire immobilière, je parie j'ai rencontré 5,000 investisseurs à tous les niveaux de connaissance et l'expérience. Certains sont devenus étonnamment couronnés de succès, tandis que d'autres ont perdu la vapeur ou ont éprouvé des échecs dramatiques. Dans ce temps, j'ai remarqué qu'il y a les certaines caractéristiques qui viennent avec l'immobilier investissant le succès. En fait, que je sois venu pour croire que je peux prévoir avec l'exactitude juste si un investisseur particulier sera couronné de succès. Tout que je dois faire est découvrent un peu de leurs attitudes et actions et je saurai quelles leurs chances de devenir couronné de succès sont.

Avant que je ne décrive les caractéristiques spécifiques que j'ai trouvées dans des investisseurs couronnés de succès, je voudrais définir ce que j'entends "l'investisseur couronné de succès". Un investisseur couronné de succès n'est pas la personne qui possède la plupart des propriétés ou fait la plupart des affaires, ou qui a le plus se concentre sa valeur nette. Un investisseur couronné de succès est simplement une personne qui sait en quoi il veut - financièrement, personnellement et termes de ce qu'il veut contribuer au monde - et utilise l'immobilier investissant comme une façon d'obtenir ces choses. Pour un investisseur immobilier couronné de succès, l'immobilier est le moyen à une fin, pas une fin à lui. Un investisseur immobilier couronné de succès travaille pour devenir aussi financièrement sûr qu'est nécessaire pour sa paix intérieure et qui est heureux et à l'aise avec ses activités d'investissement.

Des investisseurs couronnés de succès que j'ai connus incluent des licenciés de lycée et PhD, des hommes et les femmes de toutes les courses et des contextes, les gens nés dans la pauvreté et les gens nés avec des fonds fiduciaires, les types qui ont commencé à investir à 19 et ceux qui ont commencé dans leurs années 70, des employés à temps partiel et de pleins minuteurs. Il n'y a aucun prophète simple de succès, mais il y a des choses que j'ai constatées que tout l'investisseur couronné de succès a dans commun. Voici quelques-uns.

Investisseurs Couronnés de succès Ont un Plan - et Travail Cela

Il est assez simple de mettre le stylo au papier et calculer comment devenir financièrement indépendant dans deux ou cinq ou dix ans. C'est une autre chose en tout pour réveiller chaque matin et faire les choses que vous devez faire pour atteindre ce but. D'une façon ou d'une autre, votre vie réelle semble toujours bloquer vos buts à long terme. Des investisseurs couronnés de succès luttent pour cette tendance de devenir attrapés "dans l'épais de choses" en créant non juste une liste de buts, mais un plan quotidien pour arriver là.

Réseau d'Investisseurs Couronné de succès

Le placement d'immobilier doit être la seule profession dans le pays qui n'a aucun programme d'études accepté de formation professionnelle. Depuis votre succès comme un entrepreneur immobilier ne compte dans aucune petite partie sur votre capacité d'obtenir l'information fiable et le conseil quand vous en avez besoin et puisque votre centre universitaire local n'apprend pas de cours sur des sujets importants comme la façon d'expulser un locataire non-payant, la seule réponse est pour vous pour trouver un mentor qui peut vous apprendre les cordes.

Choisissez un mentor qui est bien informé, la motivation, accessible et connaît pour des hauts standards moraux et d'affaires. N'abusez pas de votre mentor en demandant constamment l'information que vous pourriez obtenir d'un voyage simple à la bibliothèque. Et n'oubliez pas de remercier votre mentor en le prenant pour déjeuner, le donnant les certificats de cadeau à son restaurant préféré et, bien sûr, le faisant entrer sur bon mènent quand vous les trouvez. Où trouvez-vous des mentors ? Essayez votre investissement immobilier à but non lucratif local ou l'association landlording. C'est plein des gens qui doivent là partager.

Investisseurs Couronnés de succès Sélectionnent Leurs Troupeaux

Quand j'étais un petit gosse, j'ai lu un article de volailleurs. Cet article mentionné que quand les nouveaux poussins ont éclos, le fermier a tué le faible, trop petit et a déformé des poussins avant qu'ils n'aient une chance de grandir. On m'a, bien sûr, horrifié et a immédiatement commencé à faire des projets d'ouvrir un orphelinat pour des poulets d'avorton. Malheureusement, ma maison dans les faubourgs et mes parents insensibles a conspiré tenir mon projet dans les étapes de planification à ce jour.

La plupart des investisseurs immobiliers regardent la vente de leurs propriétés "fausses" avec la même horreur avec laquelle je vois l'abattage de gros de poussins de bébé légèrement imparfaits. Ils tiendront une propriété année après année malgré le fait qu'il perd de l'argent, n'adapte pas les buts du propriétaire, est une gestion énorme tracassent ou est dans un voisinage qui est devenu un warzone. Des investisseurs couronnés de succès passent en revue leurs portefeuilles au moins une fois par an et se débarrassent agressivement de leurs propriétés de perdant avant qu'ils ne puissent endommager les profits de leurs gagnants.

Investisseurs Couronnés de succès Protègent Leurs Actifs

Comment l'utilisation de construction est un portefeuille immobilier énorme si un procès simple pourrait bien essuyer tout cela ? Pourquoi se donnent la peine de réaliser l'indépendance financière si la plus grande partie de votre état se terminera dans les mains du gouvernement ? Et pourquoi il qui est l'investisseur immobilier moyen ne fait absolument rien pour réduire leur *1 dépense annuelle - des impôts ? En arrangeant vos affaires protéger vos actifs de créanciers, les demandeurs et le percepteur sont ennuyeux, compliqués et la consommation de temps. Encore chaque investisseur immobilier couronné de succès prend le temps pour le faire, assurant ainsi que leur séjour d'argent durement gagné leur.

Investisseurs Couronnés de succès Ont une Déontologie

Nous avons tendance à penser à nos activités d'investissement en termes de briques et l'argent comptant. En fait, l'affaire immobilière est des gens. Sans vendeurs, des locataires, des entrepreneurs, des agents, et cetera, vous n'auriez aucune affaire immobilière. Et puisque votre affaire activites affecte tant d'autres personnes, je pense qu'il est important de se décider comment vous allez traiter les gens vous entrez en contact avec chaque jour.

Puisqu'il n'y a aucune déontologie formelle pour des investisseurs immobiliers, il est jusqu'à chacun d'entre nous pour se décider comment nous nous comporterons vers des clients, des locataires, des vendeurs, des ouvriers etc. Au lieu d'utiliser comme une mesure, "qu'est-ce que je peux échapper ?", ou "qu'est-ce qui me permet de dormir la nuit ?", peut-être la question appropriée est, "qu'est juste ?". Prenez le temps pour penser à vos activités et comment ils affectent les gens avec qui vous entrez en contact.

Investisseurs Couronnés de succès Impliquent Leurs Familles

Dans dix ans, je dois encore rencontrer un investisseur vraiment couronné de succès qui n'avait pas l'appui de son (ou elle) significatif d'autre. Parce que vos activités immobilières impliquent généralement des dépenses (ou des promesses pour rembourser) des dizaines de milliers de dollars à la fois et puisque votre affaire prendra du temps loin de votre famille, je pense qu'il est très important de s'asseoir avec chacun qui est assez vieux pour s'alimenter et expliquer ce que vous faites et pourquoi et que vous voudriez vraiment avoir leur aide ou au moins leur compréhension. Si vous avez un conjoint qui est peu disposé pour vous permettre d'enlever une deuxième hypothèque sur votre maison pour investir dans l'affaire d'une durée de vie (de fonctionnement), essayer d'envoyer lui ou elle au séminaire d'un débutant à propos de l'investissement. Certaines des craintes très naturelles de votre other’s significatif peuvent être surmontées par une compréhension de ce que vous faites.

Investisseurs Couronnés de succès Traitent Chacun Mieux qu'Ils s'Attendent Être Traités

On récolte ce qu'on a semé. Si vous pensez que votre réputation comme un acheteur ou un propriétaire ne vous précède pas, pense de nouveau. Quand vous allez le mille supplémentaire pour résoudre des problèmes populaires, tant le bénéfice que le succès suivra.

Investisseurs Couronnés de succès Restent Instruits

Puisque j'ai commencé à investir dans l'immobilier à plein temps en 1989, mon état a passé une loi de révélation de vendeur obligatoire. Le gouvernement fédéral a fait des révélations de peinture à base d'avance obligatoires et chères d'ignorer. Le congrès a changé les règles aux impôts sur les plus-values deux fois. Les gens séropositifs sont devenus "une classe protégée" en termes de logement juste. Ma ville a passé les ordonnances qui disent que je peux être condamné à une amende ou emprisonné pour louer aux trafiquants de drogue. L'argent d'hypothèque pour des emprunteurs à haut risque est devenu bon marché et facile d'arriver. Le Crédit Juste Annonçant l'Acte a été révisé pour inclure des propriétaires. Changement de choses. Votre affaire est affectée. Séjour en plus de cela.

Investisseurs Couronnés de succès Transmettent Ce qu'Ils ont Appris

De même que des investisseurs couronnés de succès ont des mentors, des investisseurs couronnés de succès deviennent des mentors. En transmettant leur connaissance aux novices, ils tiennent notre industrie vivante, donnent d'autres à la chance une indépendance financière et obtiennent un merveilleux sens de leurs accomplissements propres. Maintenant c'est ce que j'appelle le succès.

Vena Jones-barreur

Vena l'affaire immobilière du Jones-barreur se concentre sur la découverte de grandes affaires sur 1-3 maisons de famille, alors lease/optioning eux aux propriétaires ou la vend en gros d'eux aux investisseurs et des renovateurs. Tout ont dit, elle achète et vend environ 50 propriétés par an.

Vena est un conférencier d'invité fréquent aux groupes immobiliers d'investissement dans tout le pays et aime particulièrement travailler avec de nouveaux investisseurs. Vena crée fréquemment des articles de l'investissement immobilier et l'environnement régulateur pour des bulletins divers et des publications, y compris l'Affaire Réelle, son bulletin mensuel propre. Elle a été un conférencier à Cato Institute à Washington, le district fédéral de Columbia, faisant des cours sur les effets de règlement de peinture à base d'avance sur de petits investisseurs. Et dans ses loisirs, Vena accueille un appel hebdomadaire populaire - dans le programme de radio en radio publique. On peut entendre le Placement d'Immobilier de Vie Réel partout dans le Midwest et dans le monde entier sur l'Internet (WNKU.org) mercredis du PREMIER MINISTRE 5:00-6:00 DE L'HEURE D'ÉTÉ DE L'EST.

Vena le Jones-barreur est un président passé de l'Association de l'Investisseur Immobilier de Cincinnati, l'Association de l'Investisseur d'Immobilier de l'Ohio et l'Association de l'Investisseur Immobilier national. Elle a l'intention de se former l'International et, finalement, des Associations d'Investisseurs Immobilières Pan-galactiques donc elle peut être le président d'entre ceux-là, aussi. Vena le Jones-barreur a été montré dans des publications comme le Cincinnati Enquirer, le Magazine de Réserve d'argent, le Magazine d'Argent et le Sommaire du Lecteur dans des articles d'entrepreneurs immobiliers couronnés de succès.

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