Planification Pour Succès

Comme Lonnie Scruggs dit, "les occasions sont partout. Il n'y a aucune raison d'être pauvre à moins que vous ne vouliez être."

Ainsi, pourquoi quelques personnes instruites, travailleuses doivent toujours lutter pour se maintenir au niveau de leurs factures ? Et pourquoi est cela que tout un peu de contact des gens semble se tourner à l'or ? Est cela juste la chance ? Ou, a-t-il un rapport avec leur disposition d'esprit ?

Il y a deux questions auxquelles vous devriez demander à vous-même : est-ce que vous êtes à l'aise avec votre revenu présent ? Êtes-vous satisfaits de la somme d'argent que vous avez accumulée jusqu'à présent ? Si votre réponse à l'une ou l'autre question n'est pas, vous trouverez des réponses dans les pages suivantes.

Des adultes américains d'aujourd'hui sont certains de gens les plus chanceux dans l'histoire du monde. Pensez-y juste. Si vous êtes nés entre 1940 et 1980, vous avez grandi pendant la période la plus prospère dans l'histoire. Vous avez vu la naissance de technologie moderne et avez aimé les bénéfices de l'âge spatial, l'âge informatique - et, pour la plupart, une période de paix. Ceux de nous qui avons la bonne santé est en effet chanceuse. Ainsi, pourquoi nous ne devrions pas avoir une perspective positive ?

L'optimiste dit, "Ma tasse runneth, quelle bénédiction."

Le pessimiste dit, "Ma tasse runneth, quel désordre."

Accordé, l'avenir économique pour quelques Américains ne peut pas être aussi brillant qu'il pourrait être. Oui, le pays a toujours des problèmes politiques et économiques et quelques familles éprouvent un déclin dans leur niveau de vie.

Mais, nous devrions garder à l'esprit que "l'envers d'un problème est une occasion - pour ceux qui sont préparés pour trouver et mettre en oeuvre des solutions."

Les gens Couronnés de succès Ont beaucoup dans Commun

Les gens qui comprennent l'importance de tenir leur argent travaillant pour eux sont d'habitude plus couronnés de succès financièrement que ceux qui échouent à apprécier ce fait. Si vous avez beaucoup d'argent, il est important de le tenir le travail parce que vous avez beaucoup pour gagner ou perdre, comment bien votre argent travaille pour vous. Si vous avez très peu d'argent, il est encore plus important de tenir quel argent vous avez vraiment le travail. Cela peut être la graine qui grandit pour devenir la grande richesse. Une fois que vous commencez à investir sagement votre argent, efforts et des talents, vous serez sur votre voie au devenir financièrement indépendants.

Encore, ceux qui ont été couronnés de succès dans la richesse s'accumulant par leurs efforts propres ont plus que l'argent dans commun. Ils pensent et projettent "à long terme". Ils croient en processus de planification, mettent les buts financiers qui sont soigneusement réfléchis sérieusement, mettre leurs plans dans l'écriture et ensuite dans l'action. Ils forment des bonnes habitudes économiques en sauvant et investissant. Ils étudient, pensent, projettent et apprennent de d'autres et en faisant. Ils s'adaptent où nécessaire, continuellement le replacement. Ils n'arrêtent jamais d'essayer - et ils maintiennent toujours "une attitude gagnante."

Les gens couronnés de succès ne permettent pas aux sentiments négatifs de s'attarder. Ils se débarrassent rapidement des sentiments en prenant des pas pour résoudre leurs problèmes ou en faisant quelque chose de positif.

"Ne soyez pas étonné pour découvrir que la chance favorise ceux qui sont préparés."

Vous, Aussi, Pouvez Être Financièrement Indépendants

La ténacité est aussi une qualité la plus importante. Il est difficile de réussir sans successivement se concentrer sur les choses que nous voulons réaliser - et en prenant l'action chaque jour pour arriver tout près d'où nous voulons être. Nous devons désirer faire quoi qu'il prend si nous devons obtenir les résultats que nous voulons.

Lonnie Scruggs, "le père" d'investissements domestiques mobiles, dit "la chose la plus dure pour beaucoup de gens doit en réalité sortir et faire cette première affaire. Ils laissent la crainte de faire une erreur de les empêcher n'améliorer pas leur style de vie et la position financière."

Le premier interviennent la succession est que nous devons croire dans ce que nous faisons. Si nous ne croyons pas assez fortement en service nous exécutons, nous ne réussirons pas. Nous ne devrions pas penser, par exemple, que parce que nous avons vécu dans une famille simple agréable à la maison, que les maisons fabriquées ne peuvent pas jouer un rôle important au marché de logement d'aujourd'hui.

Des méthodes industrielles efficaces, la maintenance basse et des dépenses utilitaires inférieures permettent pour des millions des gens d'avoir une meilleure place pour vivre. Pour plusieurs, c'est une façon de construire une équité qui peut être utilisée plus tard pour faire un acompte sur une maison conventionnelle.

Le Miracle d'Intérêt Composé

Une fois demandé pour nommer les sept miracles du monde, Baron de Rothchild a une fois dit, "je ne peux pas. Mais, je sais que le huitième étonnement est l'intérêt composé."

Partout dans les âges, l'utilisation constante d'intérêt composé a fait la différence entre ceux qui sont devenus riches et ceux qui sont restés pauvres. En termes simples, des moyens d'intérêt composés gagnant un retour tant sur l'argent ont investi que sur l'intérêt qui a été précédemment gagné, mais justifier dans le compte pour grandir.

Si vous ne comprenez pas le concept d'intérêt composé, l'apprenez à fond et le gardez en projetant à l'esprit vos investissements. Si vous utiliserez continuellement le pouvoir de composer votre argent à un taux raisonnable de retour pour la durée des années, vous deviendrez presque certainement riches.

Plus haut le retour sur votre argent, plus tôt votre valeur nette doublera. Une fois que vous doublez votre valeur nette, le même taux de retour doublera votre revenu. Pour illustrer l'importance de gagner un retour plus haut, le diagramme dans la Table I ci-dessous montre combien de temps il prendra pour doubler votre argent aux taux divers, composés mensuellement.

Table I

Le temps exigé pour doubler votre argent,

Selon le taux de retour

Taux Composé Mois Exigés

40% 21

30% 28

20% 42

15% 56

10% 84

6% 139

3% 278

Nous savons que la plupart des banques payeront 2 % à l'intérêt de 5 % sur notre argent. Mais, avant le rejet de 20 % aux retours de 40 % comme les pensées irréalistes et, sans doute risqué, ne me supportent un peu plus long et je vous montrerai comment.

D'abord, il y a un autre concept important que nous devrions comprendre et garder à l'esprit : la valeur de temps d'argent. Nous comprenons tous l'importance d'éviter des pertes en investissant notre argent. Cependant, la plupart des personnes ne se rendent pas compte que les profits que nous pourrions avoir gagnés avaient nous pris les pas corrects, sont aussi réels comme la perte d'argent quand nous faisons un mauvais investissement. Le plus long on permet à notre argent d'être assis inoccupé - ou investi aux taux qui sont trop bas - plus d'argent que nous perdons.

Pour montrer la différence dramatique, regardons les résultats réalisés par nos deux investisseurs hypothétiques. Après le tenant de 10,000 $ dans des économies à 6 % pendant dix ans, M. DeLay a découvert qu'il pourrait gagner 20 % sur son argent. À la fin de dix ans il a investi 17,908 $ accumulés au taux plus haut pendant les dix ans suivants. Maintenant, à la fin de vingt ans, son investissement de 10,000 $ a grandi à 110,882 $ (10,000 $ composés à 6 % à 17,908 $ au cours des dix premiers ans; alors composé à 20 % pendant dix ans).

M. Timely, d'autre part, a découvert au début qu'il pourrait gagner 20 % sur son argent. Pendant la période de vingt même année ses 10,000 $ ont grandi à 383,376 $. En plus du gain de 272,494 $ plus que M. DeLay, que M. Timely a-t-il fait différent ? Il a permis à son argent de grandir au taux plus haut pendant une période plus longue de temps. Il a compris le concept d'intérêt composé et la valeur de temps d'argent. D'autres leçons importantes peuvent être apprises en étudiant les exemples suivants :

Table II

Les résultats de Composer un Investissement de 10,000 $

Aux Taux Variants de Retour

Taux Composé 2 Ans 5 Ans 10 Ans 20 Ans

289,255 $ de 53,782 $ de 19,600 $ de 40 % 8,366,826 $

30 % 16,900 37,129 137,858 1,900,496

20 % 14,400 24,883 61,917 383,376

15 % 13,225 20,114 40,456 163,665

10 % 2,100 16,105 25,937 67,275

6 % 11,236 13,382 17,908 32,071

3 % 10,609 11,593 13,439 18,061

Avant d'aller davantage avec cette théorie, ne nous débarrassons d'un peu de votre scepticisme en passant en revue une transaction typique, impliquant l'achat et la vente d'une maison fabriquée utilisée. C'était une des premières transactions de ma femme, faites tandis qu'elle travaillait toujours comme une infirmière.

SITUATION

Le propriétaire domestique fabriqué était une infirmière enregistrée qui venait de contracter pour acheter une maison. Elle avait maintenu sa maison en bon état et avait réglé le prêt. Son demandant au prix était l'argent comptant de 5,000 $.

Ma femme avait découvert que c'était relativement simple - et beaucoup plus efficace - d'acheter et vendre les maisons utilisées qui ont été déjà fondées dans un parc et n'ont pas dû être déplacées.

PROBLÈMES

Le propriétaire était déjà conformément au contrat pour acheter une maison et a eu besoin de faire l'argent comptant pour son portable à la maison aider avec l'acompte. Mais, les acheteurs les plus éventuels n'ont pas l'argent comptant - et les banques ne financeraient pas de maisons mobiles plus vieilles. Elle a aussi eu besoin d'être soulagée de son obligation de payer le loyer de lot de 158 $ par mois.

SOLUTION

Le propriétaire a consenti à accepter notre offre liquide de 3,500 $, avec la compréhension que l'on lui permettrait de rester dans la maison pendant environ trois semaines jusqu'à ce qu'elle puisse fermer sur l'achat de sa nouvelle maison.

Après que le vendeur a déménagé, Janet a revendu la maison dans deux semaines pour 6,250 $. Notre acheteur a payé l'argent comptant de 750 $ en bas et a consenti à financer l'équilibre de 5,500 $ à 189.32 $ par mois, y compris l'intérêt de 14.5 % pendant 36 mois.

Les résultats financiers étaient comme suit :

Prix de vente 6,250 $

Moins d'Acompte d'Acheteur 750

_______

5,500 $ Recevables nets

Coût de 3,500 $ Domestiques Mobiles

Taxe à l'achat (6 %) et Honoraires de Transfert 245

Nettoyage Minutieux 50

Loyer de Lot (un mois) 158

______

Coût Total 3,953 $

L'acompte de Moins d'Acheteur 750

_______

Investissement Net Après Vente 3,203

_______

Gain Net (65 %) 2,297 $

Investissement de Mois Retour Annuel Revenu Mensuel

36 $ recevables 5,500 14.5 % 189.32 $

Investissement Net 36 $ 3,203 57.9 %

AVANTAGES

Le propriétaire a reçu 3,500 $ de l'argent comptant nécessaire pour sa nouvelle maison et a été soulagé de 158 $ par mois dans le loyer de lot. Elle ne devait plus être responsable du portable à la maison et était libre de se déplacer à sa convenance.

Notre acheteur était capable de se déplacer dans une maison propre pour seulement 750 $ en bas et 347.32 $ par mois, y compris le loyer de lot. Son exigence liquide et des paiements mensuels étaient du même comme il serait eu il a loué un appartement comparable. Mais, à la différence du bail d'un appartement, la maison sera payée pour dans trois ans. Après cela, il aurait seulement le loyer de lot pour payer.

Le manager de parc était heureux d'avoir le séjour domestique dans le parc et être capable de continuer à rassembler le loyer de lot.

Sur un investissement net de 3,203 $, ma femme a reçu 189.32 $ par mois pour le rendement de filet de 36 mois-a suivants de 57.9 % par an.

Gardez à l'esprit, cependant, que nous gagnons cette sorte de retour en ayant affaire dans des maisons fabriquées comme une affaire - pas un investissement passif. Tandis que presque quelqu'un peut trouver des façons d'acheter et vendre des maisons fabriquées, il prend vraiment un peu de temps et effort.

Règles à Mettre Buts Efficaces

Pour devenir financièrement indépendant, nous croyons qu'il est nécessaire de mettre des buts efficaces. Voici quelques règles que vous pouvez vouloir suivre :

1. Vos buts devraient être écrits. Un but non écrit est simplement un désir que vous probablement ne réaliserez pas. Quand vous notez vos buts, ils deviennent un engagement que vous avez fait à vous. Puisque votre situation aujourd'hui et vos buts pour est demain les deux unique, votre plan doit être personnalisé.

Demandez à vous, "Comment saurai-je si j'accomplis mes buts ?" Si vous ne pouvez pas répondre que la question, vous devriez récrire vos buts.

2. Des buts financiers devraient être spécifiques. Exposez vos buts financiers en termes de numéros et des dates. Par exemple, vous pourriez décider d'avoir des investissements valant 250,000 $, produisant un revenu net annuel de 25,000 $ dans cinq ans.

Démolissez vos buts dans des sous-buts plus petits. Si la valeur de vos investissements n'augmente pas d'au moins 50,000 $ chaque année avec une augmentation de 5,000 $ dans le revenu, vous saurez que vous êtes derrière prévoient et devrait prendre des mesures pour obtenir du succès.

3. Concentrer sur les choses que vous voulez réaliser. L'arrangement de vos priorités a d'importance extrême. Tenez une liste quotidienne ou hebdomadaire de choses que vous devez faire. Arrangez-les de l'ordre de l'importance. Demandez à vous : si je pourrais accomplir seulement un de ces objectifs, lequel devrait-il être ?

Une fois que la liste est arrangée de l'ordre de l'importance, prendre un peu d'action chaque jour qui vous obtiendra tout près d'où vous voulez être.

4. Vos buts doivent être stimulants, mais accessibles. L'excitation et le défi sont des ingrédients importants en mettant des buts. Si vos buts n'exigent pas vos efforts les meilleurs et vous poussent au-delà d'où vous avez été auparavant, le manque de défi peut causer que vous perdez l'intérêt. Cependant, s'il devient apparent comme vous devenez plus impliqués que vos buts sont peu réalistes, les ajustent à un niveau plus réaliste. Si vous ne croyez pas que vous pouvez réaliser les buts, vous ne désirerez pas payer le prix. Quand ils commencent à perdre leur défi parce qu'ils sont trop faciles, les ajustent vers le haut.

5. Passer en revue vos buts régulièrement. C'est une autre raison il est important d'avoir écrit des buts. Dans un monde qui menace constamment de nous écraser avec des alternatives, passant en revue des buts écrits vous aidera à rester le cours et s'adapter quand c'est nécessaire.

6. Évaluer votre progrès régulièrement. Sans la satisfaction d'atteindre certains de vos buts pendant les longues périodes de temps, vous pouvez perdre l'intérêt dans vos buts à long terme. Il peut être utile de vous récompenser en réalisant un de vos sous-buts. De telles choses que de nouveaux vêtements, une nouvelle voiture, ou de vacances pourraient être une partie de vos buts. Ne dépensez pas désormais de vos profits que nécessaire. Plus vous dépensez, moins vous avez justifient pour travailler pour vous.

7. Vous devez vouloir réaliser vos buts. Plus fort le désir d'atteindre ces buts, plus désirant vous devrez payer le prix pour l'accomplissement. Dépensez un peu de temps vous visualisant possédant les choses que vous voulez à alors acquis sortent et le font. Un plan qui n'est pas mis en oeuvre n'est vraiment aucun plan du tout.

Obstacles Vous Devront Surmonter

Pour devenir financièrement indépendant, il est essentiel de savoir les obstacles que vous ferez face et inventerez ensuite les méthodes de fait de surmonter d'eux. Trois obstacles principaux que l'on doit être considéré sont :

1. La crainte de prendre un risque : l'incapacité ou la réticence à courir des risques sont un handicap principal au succès financier. Ceux qui ne courront pas des risques deviennent souvent des spectateurs dans le monde économique et blâment finalement chacun, mais eux-mêmes pour leur manque de richesse. La plupart des personnes, dans leur désir de la sécurité, choisissent les méthodes qui sont familières, plutôt que tenir un avis ouvert et considérer de nouvelles idées.

2. Temporisation et indécision : les meilleures occasions sont d'habitude brèves et n'attendent pas ceux qui sont non préparés. Combien de fois avons-nous manqué une occasion en attendant trop longtemps ? Presque chacun remet dans une certaine mesure. La différence est un de degré et seulement un petit degré de différence peut se séparer le couronné de succès de l'échoué.

3. Taxation : Notre système d'impôt sur le revenu a tendance à punir le non informé et récompenser ceux qui sont informés - pourvu qu'ils projettent en avant et prennent ensuite des mesures. Tandis que l'existence de taxation est au-delà de notre contrôle, il y a beaucoup de façons de réduire au minimum des impôts, en travaillant dans le système.

Évitez de Prendre des décisions Par Indécision

Si vous ressemblez à plusieurs d'autres, un des grands problèmes vous faisant face sont l'indécision. D'habitude, l'indécision est basée sur un manque d'information. Quand vous êtes faits face à faisant des décisions importantes que vous n'êtes pas sûrs de, pourquoi pas parler aux gens qui sont dans une position pour aider ? Demandez à chacun d'inscrire tous les avantages et des inconvénients.

Une fois que vous avez l'information nécessaire de faire une décision informée, évaluer cette information et prendre ensuite l'action appropriée. Les meilleures décisions sont faites selon la conception et la planification systématique - pas en agissant sur l'impulsion.

Vous avez probablement appris à l'école que Benjamin Franklin était célèbre de prendre des décisions sages. Si c'était la chose juste, il a voulu s'assurer le font. Si c'était la fausse chose, il a voulu s'assurer l'évitent. Sa méthode simple de fait de prendre des décisions est utilisée par beaucoup de personnes perçantes aujourd'hui.

En prenant une feuille de papier blanc, Benjamin Franklin dessinerait une ligne en bas le milieu. Sur un côté il inscrirait toutes les raisons de prendre l'action. Sur l'autre il inscrirait les raisons de ne pas prendre l'action. Quand il était par, il a compté les raisons sur chaque côté et la décision a été faite pour lui.

Cependant, quelques raisons sont plus importantes que d'autres. Pour être plus précis en prenant des décisions importantes, nous pourrions donner à chaque raison un numéro pondéré à une échelle d'un à dix. Quand les totaux sur un côté dépassent les totaux sur l'autre, la décision juste devient plus apparente.

Quelques décisions, comme l'achat ou la vente d'une grande propriété, impliquent beaucoup de considérations différentes. Comment affectera-t-il votre revenu mensuel ? L'argent comptant sera-t-il disponible pour rencontrer des obligations ? Avez-vous la gestion capable ? Aboutira-t-il aux impôts complémentaires ou imposera des économies ? La propriété va probablement augmenter ou baisser dans la valeur ? De telles décisions peuvent être trop complexes pour être faites en s'en approchant comme une décision.

Des décisions complexes devraient être détruites dans des pièces "mignonnes" avec chaque considération inscrite comme une question séparée. Concentrez alors votre attention sur une question à la fois. Quand dans le doute, obtenez le conseil des gens qui sont éprouvés dans ce secteur. Quand une question est résolue, allez au suivant. Quand vous êtes finis, la décision juste sera claire.

Faites-le Juste!

La connaissance, des idées et de bonnes intentions ne paieront pas les factures - avant que nous ne décidions de le faire arriver. Pourquoi tant de personnes capables échouent à prendre des mesures ? Ils parlent, lisent et pensent à toutes les grandes choses qu'ils voudraient faire. Et, alors ils échouent à prendre des mesures.

Dans ses bandes remarquables, "le Pouvoir Personnel," Anthony Robbins explique que nos actions sont basées sur la douleur et le plaisir. Nous avons permis à nos avis subconscients de croire que nous pouvons obtenir plus de plaisir instantané en étant assis devant le poste de télévision qu'en prenant l'action. Nous sommes faits de la peine par la crainte de faire des erreurs, laissant tomber à obtenir les résultats désirables, ou ce que d'autres pourraient nous penser. Ainsi, plutôt que prennent le risque, nous remettons.

Mais, que la même crainte et la douleur peuvent être tournés dans notre intérêt. Dépensez quelques moments pensant à la douleur que vous aurez si vous manquez l'occasion d'aimer les bénéfices parce que vous avez échoué à utiliser les talents que vous avez. Pensez alors à tous les plaisirs qui viennent de l'accomplissement; la satisfaction personnelle de savoir de cela vous êtes une personne qui peut prendre une décision. Et, pensez à la sécurité, la paix intérieure et la liberté du souci financier quand vous devenez financièrement indépendants.

Changez la voie que vous regardez l'échec. Et souvenez-vous toujours cet échec est une condition - pas une personne. La première fois que vous avez essayé d'aller à une bicyclette, vous aviez probablement quelques chutes. Vous vous êtes pris et avez continué à essayer jusqu'à ce que vous l'ayez obtenu le droit. Alors vous "avez pratiqué" aller à la bicyclette jusqu'à ce que vous y soyez devenus très bons.

Vous pouvez éviter n'importe quels sentiments de crainte ou le rejet quand traitant avec des acheteurs et des vendeurs en vous rappelant que vous "pratiquez" juste . Ne soyez pas timide de la demande plus que vous s'attendent arriver. Si vous n'obtenez pas la réponse désirable, vous ne serez pas découragés. Vous découvrez simplement une des choses qui n'ont pas travaillé avec cette personne particulière. Comme des adultes, nous pratiquons dans notre commerce ou profession. Les avocats exercent la profession d'avocat et des docteurs la médecine de pratique.

Le début avec les affaires faciles d'abord et "gagne comme vous apprenez." Dans les années suivantes, "nous regrettons ce que nous échouons à faire beaucoup plus que ce que nous avons fait."

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